آمار املاک و مستغلات: عملکرد و بازار روندها

صنعت املاک و مستغلات دائما در حال تغییر است. برای موفقیت در این بخش، باید بینش های مبتنی بر داده را در مورد وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات بدانید. ما ساعت‌ها را صرف جمع‌آوری آخرین آمار املاک و مستغلات کرده‌ایم تا به شما در تصمیم‌گیری سودآور کمک کنیم.

این آمار املاک شامل آمارهای کلیدی بازار مسکن، عامل اصلی املاک و مستغلات است. آمار، روندهای فناوری املاک و مستغلات، و بسیاری موارد دیگر.

اهمیت همگام بودن با آمار املاک و مستغلات

در اینجا نحوه بررسی آخرین آمار املاک و مستغلات می تواند به شما کمک کند واقعی خود را افزایش دهید. کسب و کار املاک.

تصمیم گیری مبتنی بر داده

اگر آخرین آمار املاک و مستغلات را دنبال کنید، اطلاعات ارزشمندی در مورد ارزش املاک، نرخ اجاره، و خطرات مرتبط با برخی موارد در اختیار خواهید داشت. سرمایه گذاری یا تصمیم گیری در املاک و مستغلات در نتیجه، می‌توانید برای به حداکثر رساندن موفقیت ایده‌های تجاری املاک و مستغلات و بهترین راه ها برای درآمد در املاک و مستغلات را بیابید. .

درک روندهای بازار

دانستن آخرین آمار املاک و مستغلات می تواند به شما در شناسایی روندهای بازار کمک کند. و سپس، می توانید کمپین های بازاریابی خود را بهتر برنامه ریزی کنید.

به عنوان مثال، شما صاحب یک آژانس املاک و مستغلات در یک شهر شلوغ هستید. با مطالعه منظم آمار املاک و مستغلات، متوجه افزایش مداوم تقاضا برای املاک اجاره ای در مرکز شهر می شوید. همچنین مشاهده می‌کنید که اکثر اجاره‌کنندگان در این منطقه افراد حرفه‌ای جوان بین ۲۵ تا ۳۵ سال هستند. این اطلاعات به شما امکان می‌دهد بازاریابی املاک برای پاسخگویی به مخاطبان شما.

آمارهای کلیدی بازار املاک و مستغلات

قیمت خانه

دانستن قیمت خانه می تواند به شما در ارائه خدمات بهتر به خریداران خانه کمک کند. طبق تحقیق Zippia< /a>، ارزش تخمینی موجودی کامل مسکن در ایالات متحده حدود ۴۳٫۴ تریلیون دلار است.

قیمت فروش اولین خانه در ایالات متحده ۴۳۶۸۰۰ دلار. آیا در مورد گران ترین ایالت برای خرید خانه در ایالات متحده کنجکاو هستید؟ پاسخ هاوایی است، جایی که میانگین ارزش خانه ۸۳۵۰۰۰ دلار است. و کم‌هزینه‌ترین ایالت ایالات متحده برای خرید خانه، ویرجینیای غربی است، جایی که میانگین قیمت خانه ۱۴۷۰۰۰ دلار است.

بر اساس شاخص ارزش خانه Zillow، ارزش خانه معمولی ایالات متحده ۳۴۶,۸۵۶ دلار.

< tr class="row-4 even" readability="2">

< td class="column-2">۱۴۷۰۰۰ دلار

فروش خانگی

در ایالات متحده، در حدود ۵٫۹۵ میلیون خانه در سال ۲۰۲۲ فروخته شد، در حالی که ۴٫۵۷ میلیون خانه در سال ۲۰۲۱ فروخته شد.

فروش خانه در حال افزایش است. بنابراین می توانید انتظار داشته باشید که خانه های بیشتری در سال جاری فروخته شود. در واقع،  انتظار می‌رود ۶٫۰۷ میلیون معامله مسکن در سال ۲۰۲۲ انجام شود.

پیش‌بینی زیلو ۴٫۲ میلیون فروش خانه موجود در سال ۲۰۲۳٫ و ارزش خانه در سال ۲۰۲۳ ۵ درصد رشد خواهد کرد.

موجودی و عرضه

برای کمک به درک آخرین داده‌های موجودی، بیایید موارد زیر را بررسی کنیم نکات کلیدی از Realtor.com.

• تعداد خانه‌های فعال موجود برای فروش در ماه می ۲۰۲۳ نسبت به سال گذشته ۲۱٫۵ درصد رشد داشته است.
• خانه های جدید فهرست شده برای فروش در ماه می ۲۰۲۳ نسبت به سال گذشته ۲۲٫۷ درصد کاهش داشته است. این بدان معناست که فروشندگان خانه در این زمان از ماه امسال نسبت به سال گذشته کمتر فعال هستند.
• قیمت اولیه خانه‌های برای فروش در ماه مه ۲۰۲۳ تنها ۰٫۹ درصد افزایش یافته است.
• > در ماه می ۲۰۲۳، یک خانه معمولی ۴۳ روز را در بازار سپری کرد. در همان زمان در سال گذشته، یک خانه معمولی ۲۹ روز را در بازار سپری کرد.

< tr class="row-5 odd" readability="4">

آمار مه ۲۰۲۳	درصد تغییر
خانه های فعال موجود برای فروش	افزایش ۲۱٫۵٪
خانه‌های جدید برای فروش فهرست شده	کاهش ۲۲٫۷٪
قیمت دوشیزه خانه برای فروش	افزایش ۰٫۹%
روزهای موجود در بازار (خانه معمولی)	افزایش (از ۲۹ روز تا ۴۳ روز)

آمارهای ضروری آژانس املاک و مستغلات

کارگزاران املاک و مستغلات و دلالان املاک می توانند از آمارهای زیر به اطلاعات ارزشمندی دست یابند.

تعداد نمایندگان املاک

در ماه مه ۲۰۲۳، ۱،۵۵۰،۷۲۰ مشاور املاک در ایالات متحده مشاور املاک کسی است که دارای مجوز معتبر املاک است و عضو انجمن ملی مشاوران املاک است.

آیا می خواهید شرکت املاک و مستغلات خود را برای کمک به مردم در خرید یا فروش املاک تجاری و مسکونی راه اندازی کنید؟ دانستن تعداد شرکت‌های کارگزاری املاک و مستغلات که در کشور کار می‌کنند می‌تواند به شما ایده‌ای درباره رقابتی که با آن روبه‌رو خواهید شد، به شما بدهد.

طبق انجمن ملی مشاوران املاک، حدود ۱۰۶۵۴۸ شرکت کارگزاری املاک و مستغلات در کشور.

در اینجا برخی از آمارهای اضافی آژانس املاک است که باید بدانید.

• ۶۷% از مشاوران املاک دارای مجوز نمایندگی فروش هستند و ۲۱% از مشاوران املاک دارای دلال هستند. مجوزها ۱۴ درصد از مشاوران املاک دارای مجوز کارگزاری کارگزاری هستند.
• میانگین تجربه املاک و مستغلات همه مشاوران املاک هشت سال است.
• ۶۶ درصد از مشاوران ملکی زن هستند.
• بیشتر افراد ملکی زن هستند. مشاوران املاک ۳۵ ساعت در هفته کار می کنند.

اگر می خواهید مدارک تحصیلی مشاورین املاک را بدانید، در اینجا تفکیک شده است:

• مدرک لیسانس—۳۱%< /li>
• برخی از کالج-۲۹٪
• مدرک تحصیلات تکمیلی و بالاتر-۱۴٪
• مدرک تحصیلی کاردانی-۱۴٪

موارد زیر این است که مشاوران املاک چگونه به مشاغل املاک و مستغلات وابسته می شوند.

• پیمانکاران مستقل—۸۷٪
• کارمند—۵٪
• سایر—۸٪

< td class="column-1">میانگین تجربه املاک و مستغلات مشاورین املاک < td class="column-1">ساعت کار هفتگی

جنبه	آمار
تعداد مشاوران املاک در ایالات متحده (مه ۲۰۲۳)	۱,۵۵۰,۷۲۰
تعداد شرکت های دلالی املاک	۱۰۶۵۴۸
مجوز (نمایندگان فروش/مجوزهای کارگزار/کارگزار مجوزهای مرتبط)	۶۷%/۲۱%/۱۴%
۸ سال
جنسیت مشاورین املاک	۶۶% زن
۳۵ ساعت
مدارک تحصیلی (لیسانس/برخی کالج/فارغ التحصیل یا بالاتر/کاردانی)	۳۱%/۲۹%/۱۴%/۱۴ %
وابستگی به مشاغل املاک و مستغلات (پیمانکاران مستقل/کارمند/سایر)	۸۷%/۵%/۸%

عملکرد نماینده

میانگین درآمد خانوار مشاوران املاک تقریباً ۵۴,۳۳۰ دلار. با افزایش تجربه مشاور املاک، حقوق و دستمزد افزایش می یابد. مشاوران املاک با ۱۶ سال یا بیشتر تجربه دارای درآمد ناخالص متوسط ​​۸۵۰۰۰ دلار هستند.< /p>

اما Indeed.com حقوق کمی بالاتر را برای یک مشاور املاک گزارش کرده است. طبق این پورتال، یک مشاور املاک به طور متوسط ​​درآمد دارد. , ۹۶,۴۴۱ دلار سالانه در ایالات متحده.

وقتی صحبت از درآمد در صنعت املاک و مستغلات می‌شود، ساعات کاری طولانی معمولاً به معنای درآمد بالاتر است.

طبق یک نظرسنجی، مشاوران املاکی که ۴۰ تا ۵۰ ساعت در هفته کار می کنند، می توانند انتظار داشته باشند که سالانه به طور متوسط ​​۱۱۳۰۵۴ دلار درآمد داشته باشند. و کسانی که حدود ۵۰ تا ۵۹ ساعت در هفته کار می کنند می توانند به طور متوسط ​​سالانه ۱۴۳۴۶۹ دلار درآمد داشته باشند.

با رشد تجربه شما، درآمد شما به عنوان یک مشاور املاک نیز افزایش می یابد. همان نظرسنجی گزارش می دهد که یک مشاور املاک در میانه کار خود می تواند انتظار داشته باشد که چیزی در حدود ۱۵۰۰۰۰ دلار درآمد داشته باشد. اعداد در فرانچایزهای املاک، موقعیت مکانی و تجربه متفاوت است.

< /tbody>

آمار درآمد	مقدار
متوسط ​​درآمد خانوار مشاوران املاک	۵۴۳۳۰ دلار
متوسط ​​درآمد ناخالص مشاوران املاک با بیش از ۱۶ سال سابقه کار	۸۵۰۰۰ دلار
میانگین درآمد یک مشاور املاک (Indeed.com)	۹۶,۴۴۱ دلار
میانگین درآمد سالانه برای ۴۰ -۵۰ ساعت کاری در هفته	۱۱۳۰۵۴$
میانگین درآمد سالانه برای ۵۰-۵۹ ساعت کاری در هفته	۱۴۳,۴۶۹ دلار
میانگین درآمد برای یک مشاور املاک در اواسط شغلی	حدود ۱۵۰,۰۰۰ دلار

رضایت مشتری و نظرات

بر اساس تحقیق NAR، ۸۶ درصد از خریداران اخیر خانه، نمایندگان املاک خود را به منبع ارزشمندی از اطلاعات باشید.

در اینجا چند آمار اضافی از همین تحقیق NAR آمده است:

• ۸۶ درصد از خریداران خانه اخیراً با کمک یک مشاور املاک یا دلال خانه های خود را خریداری کرده اند.
• شبکه کردن یک راه عالی برای جذب مشتریان بیشتر است. ۳۸ درصد از خریداران خانه از یک مشاور املاک که توسط یک دوست، یکی از اعضای خانواده یا خویشاوند به آنها ارجاع می‌شود، کمک می‌گیرند.
• اگر می‌خواهید از مشتریان خود پشتیبانی درجه یک ارائه دهید، ضروری است. تکرار تجارت این به این دلیل است که ۸۹٪ از خریداران خانه دوباره از نماینده خود استفاده می کنند یا نماینده خود را به دیگران توصیه می کنند.
• ۸۵٪ از فروشندگان خانه، نماینده املاک خود را برای خدمات آینده توصیه می کنند.

نمی‌دانید فروشندگان خانه چگونه نمایندگان املاک را پیدا می‌کنند؟ اکثر فروشندگان برای دریافت یک مشاور املاک به دوستان، اعضای خانواده یا بستگان خود مراجعه می کنند. در واقع، ۶۳ درصد از فروشندگان خانه، مشاوران املاک خود را از طریق معرفی یک دوست، همسایه یا خویشاوند پیدا می‌کنند.

همچنین، یک فروشنده معمولی از زمان فروش خانه خود، یک بار مشاور املاک خود را توصیه می‌کند. و ۲۷ درصد از فروشندگان خانه، چهار بار یا بیشتر از زمان فروش خانه خود، نماینده خود را توصیه می کنند.

زمانی که تقریباً ۶۸٪ از آمریکایی ها به مشاوران املاک خود اعتماد ندارند، بسیار مهم است که شما باید اعتماد خود را جلب کنید. مشتریان برای کسب ارجاعات خود.

< td class="column-1">خریداران خانه که دوباره از نماینده خود استفاده می کنند یا آنها را توصیه می کنند

یافته های نظرسنجی	درصد
خریداران خانه که نمایندگان خود را ارزشمند می دانستند	۸۶%
خریداران خانه که با کمک نماینده یا کارگزار	۸۶%
خریداران خانه که از نماینده ارجاع شده استفاده کردند	۳۸%
۸۹%
فروشندگان خانگی که نماینده خود را توصیه می کنند	۸۵%
فروشندگان خانه که نماینده خود را از طریق ارجاع پیدا کردند	۶۳ %

تکنولوژی و صنعت املاک و مستغلات

تکنولوژی در حال شکل دادن به صنعت املاک و مستغلات است. به آمار ارزشمند زیر نگاه کنید تا خودتان آن را بدانید.

جستجوی آنلاین املاک

خریداران خانه چگونه املاک را جستجو می کنند؟ آیا خریداران از ابزارهای آنلاین برای یافتن سریع املاک استفاده می‌کنند؟

در اینجا چند آمار از NAR برای پاسخ به سؤالاتی مانند این:

• اولین قدم برای خرید خانه، یافتن ملک برای فروش و قیمت املاک به صورت آنلاین است. برای ۴۷ درصد از خریداران اخیر خانه، اولین قدم برای خرید آنلاین خانه، جستجوی آنلاین برای ملک برای فروش است. و ۱۸٪ از خریداران خانه ابتدا با یک مشاور املاک یا دلال تماس می گیرند.
• ۹۶٪ از خریداران از ابزارهای آنلاین در فرآیند جستجوی خود استفاده می کنند.
• خریداران خانه از دستگاه های تلفن همراه و دسکتاپ خود استفاده می کنند. برای جستجوی آنلاین املاک در واقع، ۶۰٪ از جستجوهای آنها در دستگاه های تلفن همراه و ۳۴٪ در دستگاه های دسکتاپ/لپ تاپ انجام می شود.

اگرچه خریداران خانه دوست دارند ملک را به صورت آنلاین جستجو کنند. اما برای خرید آنلاین ملک راحت نیستند. فقط ۲۳٪ از خانه خریداران در خرید آنلاین خانه راحت هستند. اما آنها دوست دارند هنگام خرید و گردش از ابزارهای دیجیتال استفاده کنند. این ابزارها عبارتند از:

• انجام یک تور مجازی سه بعدی (۷۹%)
• مشاهده پلان دیجیتالی طبقه (۷۹%)
• تماشای یک تور ویدیویی با یک نماینده (۶۸%)
• باز کردن قفل خانه با تلفن آنها و گشت و گذار در آن به وقت خود (۶۸%).
• دریافت اعلان های ایمیل از یک ذخیره شده search on a real estate website or app (75%)

Real estate agents are embracing technology enthusiastically. The following finding from a survey proves it.

• The top three tech tools that helped real estate agents generate quality leads during the last 12 months were social media (46%), their local MLS (30%), and customer relationship management (26%).
• ۶۳% of realtors state the main reason why they use social media is to promote real estate listings.
• ۳۵% of respondents say that their brokerages provide them with all the tech tools they need to be successful in their job.

If you want to know which social media platforms realtors use, look at the following data.

• Facebook (89%)
• Instagram (59%)
• LinkedIn (53%)
• YouTube (26%)

The same survey reports that the following tools offered by their brokerage were very valuable:

• eSignature (67%)
• Lockbox/Showing tech (53%)
• transaction management (45%)
• video conference (40%)

As real estate email has become an integral part of our lives, there is no surprise that ۹۵% of realtors use email, and 57% use social media apps daily.

The following are important software tools most often provided or encouraged by real estate firms:

• e-Signature (83%)
• Comparative market analysis (82%)
• Electronic contracts/forms (80%)
• Multiple listing (79%)

Survey Findings	Percentage
Homebuyers who search online for property for sales	۴۷%
Homebuyers who use online tools in their search process	۹۶%
Homebuyers who search for properties on mobile devices	۶۰%
Homebuyers comfortable with purchasing a home online	۲۳%
Realtors who use social media for promotion	۶۳%
Realtors provided with all needed tech tools by their brokerages	۳۵%
Realtors who use email daily	۹۵%
Realtors who use social media apps daily	۵۷%

Real Estate Analytics and Big Data

Big Data Market Research offers real estate investors invaluable insights into customer behavior, enabling them to make more informed decisions regarding their property investments.

Investors can comprehensively understand their target market by analyzing buying patterns, preferences, and trends. This allows them to identify emerging opportunities, align their investment strategies with consumer demand, and maximize their returns.

According to a KPMG survey, 97% of respondents say technological innovation will impact their businesses.

However, 66% of respondents don’t have a clear enterprise-wise digital and technological innovation vision and strategy. And 56% of real estate businesses rate them five or below out of 10 in terms of digital and technological innovation maturity.

۳۰% of respondents believe that automation will have the largest impact on real estate in the short term, while 27% say that big data and data analytics will have the largest impact.

How many businesses will utilize big data and data analytics in the short run? According to the KPMG survey, 27% of real estate businesses will likely utilize big data and data analytics in the short run.

Regarding the long-term impact, 17% of businesses believe that big data and data analytics will have the biggest impact on the real estate industry in the long run. And 18% of businesses will likely utilize big data and data analytics in the long run.

KPMG Survey Findings	Percentage
Respondents who believe tech innovation will impact their businesses	۹۷%
Respondents who lack a clear digital and technological innovation vision and strategy	۶۶%
Respondents who rate their businesses 5 or below out of 10 in terms of digital and tech innovation maturity	۵۶%
Respondents who believe automation will have the largest impact in the short term	۳۰%
Respondents who believe big data and data analytics will have the largest impact in the short term	۲۷%
Businesses likely to utilize big data and data analytics in the short run	۲۷%
Businesses who believe big data and data analytics will have the biggest impact in the long run	۱۷%
Businesses likely to utilize big data and data analytics in the long run	۱۸%

FAQ – Real Estate Statistics

How do real estate agents use statistics in their daily work?

Real estate agents heavily rely on statistics to make informed decisions about their business. Here’s a deeper look into how they utilize statistics in their daily work:

• Analyzing Market Trends: Agents study statistical data about past and current real estate market trends. This includes variables such as average selling prices, median home values, number of homes sold, and time on the market. This helps agents to understand the market dynamics, make comparisons over time, and offer informed advice to their clients.
• Determining Property Values: Agents use comparative market analysis (CMA), which involves comparing similar properties in the same area that have been sold recently. This analysis helps to set competitive pricing for listings or make appropriate offers on behalf of buyers.
• Identifying Target Demographics: By studying demographic statistics, agents can determine the preferred locations, types of housing, and price ranges of different population groups. This information can help agents to tailor their marketing efforts effectively and find suitable properties for their clients.
• Forecasting Market Conditions: Statistics about economic indicators like unemployment rates, inflation, and interest rates, among others, can help real estate agents predict future market conditions. This knowledge aids in making strategic decisions, such as when to buy or sell properties, when to adjust pricing, and when to target specific types of buyers or sellers.
• Evaluating Marketing Strategies: Agents use statistics to measure the effectiveness of their marketing efforts. This might involve analyzing web traffic, click-through rates, lead conversion rates, and other metrics related to their online and offline marketing strategies.
• Understanding Client Satisfaction: By analyzing reviews, ratings, and survey responses, agents can get a sense of how satisfied their clients are. This can guide them in improving their services and maintaining a positive reputation.
• Leveraging Big Data: Real estate agents can utilize big data analytics for more comprehensive market insights. These can involve studying larger social, economic, and environmental trends to forecast future real estate demands.
• Enhancing Tech Utilization: Usage statistics of different tech tools, platforms, and applications allow agents to understand which technologies are the most beneficial for their work. This helps them make the best choices for tech investments and training.
• Improving Professional Development: Statistics about their performance, such as the number of sales made, average sale price, and time to close a deal, can help agents identify areas for professional growth and set targets for their career progress.

Through the effective use of statistics, real estate agents are able to understand their market better, serve their clients, and optimize their operations.

What are the most important real estate market statistics for homebuyers to consider?

When buying a home, consider the median home price, average days on the market, number of active listings, price per square foot, and percentage of homes with price reductions. These factors can help you make informed decisions about your purchase.

How do real estate statistics help in predicting market trends?

Real estate statistics provide valuable insights into market trends by analyzing sales volume, price trends, and inventory levels. This information helps professionals predict future market conditions and make informed investment decisions, pricing strategies, and marketing efforts.

What role does technology play in the collection and analysis of real estate statistics?

Technology plays a significant role in collecting and analyzing real estate statistics. With the help of advanced software and tools, real estate professionals can now gather and analyze data more efficiently and accurately than ever before.

How can real estate professionals stay up-to-date with the latest industry statistics?

The best way to stay up-to-date with the latest real estate industry statistics is to check leading websites like Small Business Trends, subscribe to newsletters of real estate associations like (NAR), and search the web.

---

More in: Small Business Statistics

---