بازگشت بازار مسکن تا سال ۲۰۲۴ پیش بینی نمی شود
طبق
اعتماد به سازندگان در طول سال ۲۰۲۲ هر ماه کاهش می‌یابد. -market-index” target=”_blank” rel=”nofollow noopener noreferrer”>انجمن ملی سازندگان خانه
/شاخص بازار مسکن ولز فارگو برای دسامبر.
برای ماه دسامبر، بازار مسکن شاخص ۳۱ است که نسبت به نوامبر دو واحد کاهش داشته است. ۳۱ میانگینی از سه جزء شاخص است:
- اعتماد سازندگان به فروش فعلی – ۳۶
- اعتماد سازندگان به فروش برای شش ماه آینده – ۳۵
- اعتماد سازندگان به ترافیک خریداران احتمالی – ۲۰
بازار مسکن تا سال ۲۰۲۳ رو به افول است
اما کاهش قیمت به سود سازندگان منجر شد.
«با افزایش بیش از ۳۰ درصدی هزینه‌های ساخت و ساز از زمان شروع تورم در کنتر افزود: در آغاز سال، فضای کمی برای سازندگان برای کاهش قیمت وجود دارد. «تنها ۳۵ درصد از سازندگان قیمت خانه‌ها را در ماه دسامبر کاهش دادند که از ۳۶ درصد در نوامبر کاهش یافت.»
کنتر گفت که میانگین کاهش قیمت ۸ درصد بوده است که در اوایل سال ۵ یا ۶ درصد بود. .
آیا اعتماد سازندگان به پایین ترین حد خود رسیده است؟
“آیا پوشش نقره ای در این گزارش HMI این است که رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB، گفت: این کمترین افت شاخص در شش ماه گذشته است که نشان می‌دهد احتمالاً در حال نزدیک شدن به انتهای چرخه برای احساسات سازنده هستیم. نرخ‌های وام مسکن از بالای ۷ درصد در هفته‌های اخیر به حدود ۶٫۳ درصد امروز کاهش یافته است و برای اولین بار از آوریل، سازندگان افزایش انتظارات فروش آینده را ثبت کردند.
بازیابی در سال ۲۰۲۳، ۲۰۲۴؟
شاخص فعلی بازار مسکن ۳۱ کمترین میزان خود از اواسط سال ۲۰۱۲ است (بدون احتساب شاخص ثبت شده در زمان شروع همه گیری) . چه عواملی به بهبود کمک می کند؟
دیتز گفت که بهبود تا سال ۲۰۲۴ به دلیل دو عامل امکان پذیر است:
کسری مسکن در سراسر کشور که ۱٫۵ میلیون واحد است.
پیش‌بینی می‌شود که نرخ‌های وام مسکن کاهش یابد.
برای آخرین مورد، ما را در Google News.
تصویر: Envato Elements
۲۰۲۳
